(Visite virtuelle) AUX PORTES DE MONTCHAT - A vendre, appartement de type T3 de 73 m² avec balcons, garage et cave, Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement spacieux de 69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, au coeur du quartier recherché de Tolstoï /Gratte Ciel à Villeurbanne.

Ce bien, référence 6389, est proposé à la vente au prix de 225 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une configuration idéale avec un séjour pour un couple ou une petite famille.

Vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains, ainsi que ses WC séparés. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'immeuble, construit en 1968, est bien entretenu et dispose d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un véritable atout en termes de confort, d'esthétique et de performance énergétique, sans frais à prévoir pour les futurs acquéreurs.

Idéalement situé à proximité des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des parcs , des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6389

Estimations gratuites et sans engagement
Nous recrutons actuellement : rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 2 pièces de 42,40 m² avec un jardin privatif de 45 m² situé au sein d'une maison divisée et récemment mise en copropriété.

Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine aménagé
- Une chambres confortable
- Une salle d'eau + WC

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente un appartement d'exception situé au 6èmè étage d'un immeuble en béton construit en 1995, au coeur du quartier prisé de Tolstoï à Villeurbanne.

D'une surface de 34 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, d'une chambre confortable, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé en étage élevé sur 8, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et agréable, avec une véritable sensation d'espace grâce à son exposition et sa vue ouverte.

Les prestations garantissent un confort optimal : double vitrage, volets roulants, climatisation, eau chaude collective avec compteur individuel, digicode, ADSL et fibre optique. La résidence est en bon état général et bien entretenue.

La localisation est idéale, à seulement 7 minutes du tramway, 5 minutes du métro et 2 minutes du bus, avec les commerces à 100 mètres. Les établissements scolaires sont accessibles à pied en 5 minutes, notamment l'École maternelle publique Léon Jouhaux, l'École Antonin Perrin et la Crèche Hannah Arendt, offrant un environnement pratique et familial.

Les accès sont rapides avec la gare à 10 minutes, l'autoroute à 3 km et l'aéroport à 25 km.

Bien rare sur le secteur.
Référence : 6666
Prix : 210 000 €

Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

T2 COUP DE COEUR AVEC TERRASSE SURPLOMBANT UN PARC
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 dans une résidence de standing de 2003.
Il est entièrement tourné en intérieur de copropriété, par conséquent très calme, avec une spacieuse terrasse de 21 m² surplombant le parc.

Ce bien optimisé se compose:
. d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de qualité et entièrement équipée donnant sur la terrasse
. d'une chambre avec accès également à la terrasse
. d'un dressing / buanderie dans une pièce attenante à la chambre
. d'une salle de bains
. de WC séparés
. de nombreux rangements.

Vous serez séduits par ce bien, sa distribution et ses prestations haut de gamme.
La terrasse, surplombant le parc de la copropriété, est un véritable havre de paix dans un cocon de verdure.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

Côté secteur :
. emplacement central et bien desservi (trams T3 à 450m et T6 à 200 m, TB12 à 450m et de nombreux bus)
. nombreux commerces et services à proximité immédiate
. et vous êtes à proximité du quartier de Montchat, profitant de son esprit "village" et de ses commerces de bouche réputés.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1304:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

AUX PORTES DE MONTCHAT - GUY HOQUET VILLEURBANNE vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980.

Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 "Reconnaissance/Balzac" et aux portes de Montchat est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1282 :

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

À vendre, appartement de 2 pièces typologie d'origine é chambres d'une surface de 53 m² situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages dans le quartier prisé de Gratte-Ciel à Villeurbanne.
Ce bien, référencé 6789, est proposé au prix de 212 625€ par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.
Il comprend :
-une chambre
-possibilité de recréer une deuxième chambre confortable au lieu et place d'un salon et d'une salle à manger.
2 balcons complètent ce bien dont avec une vue sur le parc de la copropriété.
Acquisition d'un garage en complément possible.
Dans une copropriété sécurisée et dotée d'un véritable parc avec espaces verts presque unique à Villeurbanne
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses commodités : pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Anatole France, le Groupe scolaire Rosa Parks, l'École maternelle Anatole France, l'École élémentaire Jean Zay et l'École maternelle Jean Zay.
La station de métro Gratte-Ciel facilite vos déplacements quotidiens. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et pratique.

À vendre, appartement de prestige de 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

Ce bien d'une surface de 50,01 m² se compose d'une belle chambre spacieuse, d'un séjour lumineux exposé Est sans vis-à-vis, une cuisine fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements qui faciliteront votre quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC assurent un excellent confort thermique et phonique au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, offrant un confort et une sécurité supplémentaire.

L'immeuble, construit en 1990, est en bon état général et de bon standing. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, avec un accès facile aux transports en commun : tramway à 6 minutes, bus et métro à 3 minutes, gare à 30 minutes, ainsi que des accès rapides aux autoroutes et voies express.

Le quartier bénéficie d'infrastructures scolaires renommées telles que le Collège des Gratte-Ciel Maurice Leroux, l'École et Collège Privés Mère Térésa, ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité.

Vous trouverez également de nombreux services et commodités comme boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, cabinets paramédicaux et bureaux de poste.

Ce bien d'exception, référencé sous le numéro 6715, est proposé au prix de 210 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir ce logement alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :
Aux portes de Montchat, Rue de la Poste - Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue de 2011 dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 60 m².

L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains fonctionnelle, deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés.

Vous profiterez d'un agréable séjour d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux. Cette pièce de vie se prolonge d'un balcon. Le tout est accompagné d'un WC séparé.

En annexe, un grand garage PMR en sous-sol vous est proposé en supplément pour 20 000 €. Soit l'ensemble à 230 000 €.

Les atouts :
Résidence récente (2011)
Étage élevé avec ascenseur
Environnement calme
Proximité des transports et commodités (arrêt tramway T6 Grand clément à 2 minutes - métro A Gratte ciel en 7 minutes de tramway)
Garage en sous-sol aux normes PMR
Local à vélos

Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

AUX PORTES DE MONTCHAT - GUY HOQUET VILLEURBANNE
vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 73 m² dans une copropriété de 1980.

Au sixième et avant-dernier étage, traversant, sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé et une cave en sous-sol, inclus dans le prix, complètent ce bien.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 "Reconnaissance/Balzac" et aux portes de Montchat est idéale.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6862 :

Guy Hoquet Villeurbanne:
168 rue francis de pressense 69100 villeurbanne

Contact : Yousra GUETTAL

Tél : 07 49 02 19 75
Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.

Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous directement sur le site Géorisques via ce lien :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.884112&lat=45.756018&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=21+Rue+Arago%2C+69100+Villeurbanne

GUY HOQUET VILLEURBANNE vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100).

Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Avant dernier étage avec ascenseur
Appartement climatisé

Des espaces de vie pensés pour votre confort:

. Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis.
. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés.
. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente.

Copropriété & cadre de vie :
L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable.

Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique :

. À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier.
. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente.
. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
. Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied.
. Collège et lycée également à proximité.
. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6836 :

Guy Hoquet Villeurbanne:
168 rue Francis de pressense 69100 VILLEURBANNE

Contact : Yousra GUETTAL

Tél : 07 49 02 19 75
Villeurbannezola@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!